滤油机，房价下跌会带来“连锁反应”？靖江楼市需要冷静面对

       五月初，昆山两楼盘因大幅降价被暂停网签一事引发不少关注和讨论。5月6日，网上传出一份由江苏省昆山市住房和城乡建设局下发的《关于昆山嘉宝网尚置业有限公司、昆山长泰置业有限公司违规行为的通报》的文件。文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。已要求立即整改，暂时关闭网签（待整改结束后予以开通），并已将其不良行为计入年度诚信档案。类似昆山这样的地方政府限制大幅度降价的情况并非个例。2023年2月，深圳龙岗一新盘就因打出“首付30万”而被政府叫停——当地多名中介在朋友圈及项目推文表示，位于深圳市龙岗区的信城·缙悦城开发商开年活动推出一批准现楼住宅，仅限2栋，产品为78平方米-95平方米三房四房，总价295万元起，三成首付客户仅需30万元、贷款210万元，白送60万元首付。也就是说，按295万元最低总价房源来算，原本三成首付最低也要88.5万元，若首付仅需30万元，相当于仅一成首付，总房价也相当于打了约八折。而按照深圳政府的规定，楼盘售价不得高于或者低于备案价的15%。不过，该项目卖了一天一夜后被政府叫停。据中指研究院不完全统计，去年5月至12月，近20市（县）出台政策，限制商品房成交价格下跌幅度。